Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schriesheim

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten, vermieteten Wohneinheiten, diese verteilt auf 3 Stockwerke, mit einer Gesamtwohnfläche von rund 160 qm und einer Nutzfläche (Keller) von ca. 65 qm. Beheizt wird über elektrische Nachtspeicheröfen.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 65 qm überzeugt durch 3 gut geschnittene Zimmer, einem Flur, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC und einer Küche. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon/Loggia.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 650,00 € pro Monat.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche und WC, einer Diele sowie einem großzügigen Balkon mit Blick auf die Weinberge. Dieser ist sowohl durch die Küche, als auch das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnfläche beträgt ebenfalls 65 qm (ohne Balkon).

Im 2. OG befinden sich 4 weitere Zimmer mit einem Bad nebst Badewanne und WC, einer Diele sowie einem Spitzbogen. Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche nur ca 30 qm. Die Räume im 1. und 2. OG wurden in den 70ger Jahren zu einer einheitlichen Wohneinheit zusammengefasst, sind aber jeweils über das außerhalb der Wohnung liegende Treppenhaus voneinander getrennt. Die Versorgung der Wohnräume im 2. OG mit Warmwasser erfolgt über die Wohnung im 1. OG. Eine vollständige Trennung der beiden Wohneinheiten ist aber jederzeit wieder möglich. Die Kaltmiete für die Wohnung im 1. + 2. OG liegt aktuell bei 1.100,00 €.

Im Kellergeschoss steht Ihnen eine Nutzfläche von weiteren ca. 65 qm zur Verfügung. Der Keller selbst besitzt einen zusätzlichen Treppenaufgang in den gepflasterten Innenhof, der Sommers wie Winters zum Verweilen einlädt.

Zwei separate Garagen (eine davon unterkellert) sowie ein weiterer Abstellplatz vor der Garage ergänzen das Angebot.

Das Gebäude wurde 2005 umfangreich saniert (Erneuerung der Dacheindeckung, Installierung eines Wärmedämm-Verbundsystems, Erneuerung der Elektroinstallation).