Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Wiblingen

Sie liebäugeln mit dem Kauf eines attraktiven Wohnhauses in zentraler Lage ? Dann sind Sie bei uns genau richtig !

Dieses 4-Familien Haus bietet Ihnen all das ! Ihr neues Wohnhaus befindet sich zentral und attraktiv gelegen im Ulmer Wohngebiet Wiblingen. Das imposante Mehrfamilienhaus, aufgeteilt auf 2 Grundbücher, verfügt über 4 eigenständige Wohnungen. Von neu gestaltet und modernisiert, bis zu Wohnungen welche Sie mit neuen Bodenbelägen im Badraum und einem neuen Anstrich im neuen Glanze erstrahlen lassen können. Auch besteht die Möglichkeit durch den Einbau eines weiteren Bades, eine eigene, in sich abgeschlossene, schöne weitere Wohnung mit eigenem Eingang zu erstellen oder mit Mitbenutzung der bereits bestehenden Sanitäranlagen ein schönes weiteres Apartment zu generieren , sodass Sie weitere Mieteinnahmen generieren.
Zu guter Letzt haben Sie durch eine vorgesehene Aufstockung die Möglichkeit noch mehr Wohnraum durch einen Neubau zu schaffen, sodass Sie dann fortführend durch den hiesigen Architekten, stolzer Eigentümer eines modernen nach WEG-geteilten, 6-Familienhauses sind.

Das vollständig freie Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen liegt in ruhiger und gleichzeitig sehr guter verkehrsgünstiger Wohnlage in dem beliebten Stadtteil Ulm-Wiblingen. Die attraktive Immobilie bietet viel Potenzial und kann mit etwas handwerklichem Organisationsgeschick leicht modernisiert werden.

Das Haus selbst wurde 1971 in solider, architektonischer Bauweise erstellt und kontinuierlich immer wieder modernisiert. So wurde im Jahr 1994 das Dach neu eingedeckt. 2002 folgte das Modernisieren weiterer Zimmer. Gleichzeitig ist die Fassade neu verputzt worden. Zwischen 1998 und 2004 konnten beim Einzug die Bäder sukzessive modernisiert werden. 2010 wurde das Obergeschoss komplett renoviert und seit 2018 ist die Elektrik auf dem neuesten Stand. Das Apartment wurde 2020 mit eigener Küche und neuen Wand-und Bodenbelägen erstellt.

Die 2 großzügigen Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Erdgeschoss sind durchdacht und ansprechend hell geschnitten und beherbergen eine obliegende Sonnenterrasse sowie im Erdgeschoss einen herrlichen, uneinsehbaren Außenbereich der eine schöne und geschützte Atmosphäre, fern vom Trubel des nahe gelegenen Stadtkerns, bietet.

Die 6,0-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein gefliestes Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Ankleide ,Gäste WC und beherbergt mehrere Zimmer zur Eigennutzung. Auch ein bereits modernisiertes extern liegendes Apartment mit eigener Dusche, Handwaschbecken und WC steht zur Vermietung oder zum Eigennutz bereit.

Die modernisierte 4,0-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist schön hell und und mit Fliesen ausgestattet. Das Tageslicht-Vollbad verfügt über ein Dusche und eine Badewanne.

Die 2x 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss erhielten zum Teil 2019 neue Wände und Bodenbelege. Das Bad mit Badewanne und WC sowie separaten Gäste-WC gehören zu den Wohnungen.

Die Aufstockung über einen Teil vom Erdgeschossbereich ist vorgesehen sodass dort eine weitere Neubauwohnung mit über weitere ca. 54 m² entsteht.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch sehr viel Stau- und Nutzfläche in Form von Kellerabteilen für jede Mietpartei. Zudem gibt es einen gemeinsamen Waschraum für die Waschmaschinen mit eigenem Wasser- und Stromzähler. Ihre PKW`S parken Sie bequem in der dafür vorgesehenen, großen, abschließbaren Garage mit 2 großen Garagenstellplätze, sowie 2 Außenstellplätzen.

Nutzen Sie gleich Ihre Chance: Ein solches Angebot finden Sie sicher nicht alle Tage! Rufen Sie uns an: 0731 96209-26