Einfamilienhaus zum kaufen in Iffezheim

Anmerkung: Die Immobilie befindet sich in 67470 Trimbach im Elsass!

Dieses moderne Einfamilienhaus in Trimbach im Elsass – eine gelungene Verbindung aus Familienkomfort, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Auf 1.073 m² Grundstück, davon ca. 710 m² Gartenfläche, erwarten Sie 187 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder auf zwei Etagen.

Beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC; die großformatigen, steingrauen Fliesen führen Sie souverän durch das Erdgeschoss. Der anschließende Wohn-/Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterfronten – hier ist Platz für gesellige Tafelrunden und entspannte Abende. Direkt angrenzend die Küchenzone: Die passgenaue Einbauküche fügt sich harmonisch ein und kann separat für 15.000 € übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Ankleide und davorliegendem Duschbad mit Tageslicht. Das Schlafzimmer ist mit cremefarbenem Teppich ausgestattet und vermittelt sofort Behaglichkeit. Direkt daneben die Ankleide mit robustem Vinylboden.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der innenliegende Poolbereich. Dank großer, öffnungsbarer Fensterfronten verschmilzt er an warmen Tagen mit Terrasse und Garten und bleibt zugleich ganzjährig nutzbar. Ein eigener Duschbereich sowie eine Toilette machen diesen Bereich perfekt für Familie und Gäste.

Der Garten präsentiert sich ebenso durchdacht wie pflegeleicht: Ein Boule-Spielfeld lädt zu entspannten Partien ein, und der Kinderspielturm mit Rutsche sind ein Pluspunkt für Familien. Für Fahrzeuge und Equipment stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung; beide sind innen offen miteinander verbunden. Hier gibt es eine weitere Küche, ein WC und einen Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt. Somit steht der nächsten Party hier nichts im Wege. Ergänzt wird das Raumangebot hier durch zwei Abstellräume und eine kleine Werkstatt; einen separaten Keller gibt es nicht – dank der cleveren Stauraumlösungen wird er auch nicht vermisst.

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsorte: die beiden Kinderzimmer - ausgestattet mit robustem Vinylboden, die sich flexibel auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Zimmer sowie Flurflächen sind – wie der Großteil des Hauses – in steingrauen, großformatigen Fliesen gehalten. Das Wannenbad besticht durch Fliesen in warmer Holzoptik, mit Tageslicht – ideal für den reibungslosen Start in den Tag.

Ein absolutes Highlight ist die offene Galerie: Von hier aus genießen Sie den Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich und über die großen Fensterflächen ins Grüne. Dieser architektonische Akzent verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit und schafft ein helles, modernes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Technisch überzeugt das Haus mit einer Fußbodenheizung, die in allen Hauptbereichen für angenehm gleichmäßige Wärme sorgt. Die Material- und Farbauswahl ist stimmig, langlebig und pflegeleicht – perfekt für den hochwertigen Familienalltag.

Fazit: Ein repräsentatives Einfamilienhaus mit viel Licht, Raum und Struktur – 187 m² reine Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, zwei Abstellräume, Doppel- plus Einzelgarage (innen offen), familienfreundlichem Garten mit Boule-Feld und Spielturm, einem ganzjährig nutzbaren Innenpool sowie einer offenen Galerie. Eine seltene Gelegenheit in Trimbach – bereit für den nächsten glücklichen Eigentümer.

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