Doppelhaushälfte zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen auf 148,- qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Das Objekt steht auf einem 543,- qm großen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit Blick auf die Laufenburg.

Im Erdgeschoss (s. Grundrisse in der Anlage) erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem Erker sowie der Essbereich mit angrenzender Küche. Hier bietet es sich an die beiden Räume miteinander zu verbinden.
Von der großzügigen Diele gelangt man in das Gäste-WC, in den abgeschlossenen Keller sowie über die Holztreppe in die oberen Geschosse.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleinerer angrenzender Raum (ehemals Küche) sowie ein saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komplett ausgebautes Geschoss mit Gauben auf beiden Dachseiten und sowie noch Wohnraum verteilt auf zwei Zimmer und ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.

Das komplett ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten für diverse Hobbys.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 543 m², mit einem pflegeleicht angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.


Die Immobilie ist mit modernen Fenstern, Heizkörpern und teilweise neuen Bodenbelägen ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde ein helles Laminat verbaut, im Obergeschoss liegt ein Stäbchenparkett und im Dachgeschoss wurde ein Teppichboden verlegt. Der Flur im DG sowie die Bäder sind gefliest. Auch der Keller wurde komplett gefliest. Alle Räume wirken hell und freundlich.

Die rückwärtige Fassade sowie der komplette Sockel wurden 2023 neu gestrichen.
Der rückwärtige Vorsprung wurde 2024 mit einer Terrassenüberdachung versehen.

In diesem Objekt befindet sich eine Ölheizung mit Brennwerttechnik von 2004, der Brenner ist von 2009. Dazu wird ein Warmwasserspeicher eingesetzt.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Doppelgarage mit Arbeitsgrube bietet jedem Autobastler mit ca. 36,- qm viel Platz.

Parkmöglichkeiten: Eigene Stellplätze hinter dem Haus vor der Doppelgarage sowie gute Parkmöglichkeiten vor der Haustüre auf der Straße.

Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte in Heistern begeistern, sie bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gestalten.