Immobilie in Nürnberg

Die helle lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in gefragter Lage im Nürnbeger Stadtteil St. Johannis. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Bars und alles was für den täglichen Lebensbedarf gebraucht wird.
Im Erdgeschoss dieses Eckhauses ist ein gastronomischer Betrieb, welcher den Wohnkomfort nicht weiter einschränkt.
Die Wohnung ist derzeit mit Fliesen, Linoleum und Teppichboden ausgestattet, eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, somit können Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und ist nach Süden ausgerichtet.
Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Haus wurde im Jahr 1899 erbaut. Laut Energieausweis wurde das Gebäude Ende der 80er Jahre aufgeteilt, sämtliche Instandhaltungen wurden regelmäßig vorgenommen. Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant.
Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert.
Das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist halbhoch gefliest.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort bezugsfertig - ideal auch als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!