Maisonette-Wohnung in Ulm-Einsingen

Moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in attraktiver Wohnanlage

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen über zwei Ebenen und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und hellen Wohnräumen.

Die Wohnanlage wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 22 Wohnungen. Dank KfW-70-Standard, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung und dezentralem Belüftungssystem profitieren Sie von Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Wohnungshighlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 95,61 m² über zwei Ebenen
Außenflächen: Dachterrasse & Balkon (zusammen hälftig mit ca. 13,11 m² in der Gesamtwohnfläche enthalten) plus zusätzliche kleine Terrasse (in der Wohnfläche nicht enthalten)
Zimmer: 3 (Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafbereich, Arbeits-/Gästezimmer)
2 moderne Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Komfortabler Zugang per Aufzug oder über das helle Treppenhaus
Zusätzlicher Stauraum: praktischer Abstellraum vor der Wohnung, kleiner Abstellraum im 2. Dachgeschoss sowie ein großer, geschlossener Kellerraum (ca. 14 m²)

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter, gepflegter Küche sowie Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit großem Schlafbereich, Balkon, Badezimmer und zusätzlichem Abstellraum. Dank der offenen Gestaltung lässt sich der Schlafbereich flexibel nutzen – etwa mit integrierter Ankleide oder Homeoffice-Ecke.

Die Dachterrasse erweitert Ihren Wohnraum in den warmen Monaten perfekt. Genießen Sie hier laue Sommerabende, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende – die Markise sorgt für den passenden Sonnenschutz.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.500 €). Der Stellplatz hat eine größere Fläche und bietet so mehr Raum beim Parken. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Diese Maisonette-Wohnung verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und schafft ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gehobene Wohnatmosphäre legen.

Zum 01.11.2025 ist die Wohnung bezugsfrei.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Schauen Sie sich diese schöne Wohnung vorab am PC an, dazu folgen Sie bitte dem Link https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128773

Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage, bitte unter der Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Vielen Dank.