Penthouse in Neustadt an der Donau

Diese neuwertige 3,5 Zimmer Penthousewohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Wohneinheiten besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Barrierefreiheit sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise nach KfW55 -Standard errichtet und bietet damit nicht nur moderne Architektur, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz. Dank Aufzug und schwellenloser Bauweise ist die Wohnung seniorengerecht gestaltet und somit für alle Generationen attraktiv.

Die Ausstattung ist hochwertig und neuwertig: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Videofreisprechanlage, Fußbodenheizung mit energiesparender Fernwärmeversorgung über Hackschnitzel sowie edle Eichenparkettböden tragen zu einem modernen und komfortablen Wohngefühl bei. Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise möbliert übernommen werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 90m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und eröffnet den direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit Loggia in Südausrichtung, die teilweise überdacht ist und als Highlight ein ganzjährig nutzbarer Rückzugsort im Freien darstellt. Das Wohnzimmer begeistert mit seiner großzügigen Fensterfront, die den Raum in ein Meer aus Licht taucht und sofort eine warme, einladende Atmosphäre schafft, ein Ort, an dem man gerne zur Ruhe kommt oder gemeinsame Stunden genießt.

Die separate Küche mit moderner Einbauküche und Platz für einen Esstisch schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Hier wird Kochen zum Erlebnis, denn der durchdachte Schnitt und die hochwertige Ausstattung machen die Küche zum Mittelpunkt kulinarischer Momente und gemütlicher Runden.

Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Raum, der den Alltag vergessen lässt und wie eine kleine private Wohlfühloase wirkt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.

Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Für Besucher stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als modernes, komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Senioren als auch als attraktive Kapitalanlage. Für eine erste Orientierung steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur Verfügung, gerne vereinbaren wir mit Ihnen darüber hinaus einen zeitnahen persönlichen Besichtigungstermin.