Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lemgo

Das im Jahr 1892 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 331 Quadratmetern auf einem Grundstück mit einer Fläche von 400 Quadratmetern. Das Objekt ist momentan vermietet und umfasst insgesamt 10 Zimmer.

Das Mehrfamilienhaus umfasst mehrere Etagen und bietet Platz für 4 Wohneinheiten. Die 5. Wohneinheit liegt im direkt daran anschließenden, kernsanierten Hofgebäude. Für das bereits ausgebauten Dachgeschosse / Hofgebäude, als Wohnung, besteht nach erfolgter Genehmigung ebenfalls ein weiteres Vermietungspotenzial.

Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl den Wohn- als auch den Schlafbereich optimal nutzbar macht. Die Zimmer bieten zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungen und persönliche Einrichtungsvorlieben. 1 Appartement liegt im neu sanierten Hofgebäude. Im Vorderhaus verfügen die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung über ein integriertes Bad.
Die anderen Wohnungen haben zusätzlich zur Wohnfläche ein Badezimmer im Treppenhaus.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung, während Warmwasser in den Wohnungen durch Boiler bereitgestellt wird. Die Immobilie wurde in den vergangenen 10 Jahren kontinuierlich modernisiert.

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 29.945 €

Die Immobilie ist perfekt für eine langfristige Kapitalanlage geeignet und verspricht durch die Vermietung eine ansprechende Rendite. Durch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen könnte das Mehrfamilienhaus weiter aufgewertet werden und langfristig an Wert gewinnen. Ein perfektes Investment für alle, die sich in der Welt der Immobilieninvestitionen engagieren wollen.