Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Lövenich

Dieses einzigartige Grundstück im charmanten Kölner Stadtteil Lövenich bietet die seltene Gelegenheit, Wohnträume in bester Lage zu verwirklichen. Auf rund 865 m² vereinen sich großzügiger Raum, solide Substanz und wertvolle Lagequalität – die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Das Grundstück ist derzeit mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bebaut, ergänzt durch einen massiven Appartementanbau aus circa 1993. Zusammen entsteht eine Wohnfläche von etwa 278 m², verteilt auf das Haupthaus und vier Appartements, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder individuelle Umgestaltung.

Der grüne Garten mit Rasenflächen und alten Sträuchern verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charme. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein und schaffen ein Ambiente, das sowohl Rückzug als auch Geselligkeit ermöglicht. Dank der soliden Grundsubstanz stehen gleich mehrere Optionen offen: Sie können sanieren und erweitern, um den Charakter des Hauses zu bewahren und nach Ihren Wünschen zu gestalten, einen Neubau planen und das volle Potenzial nutzen oder investieren und entwickeln, um ein renditestarkes Wohnkonzept zu realisieren.

Mit einer Grundstücksgröße von circa 865 m², dem Bestand aus Einfamilienhaus und Appartementanbau, Wohnflächen von insgesamt etwa 278m², dazu zwei Terrassen, einem Balkon, und einer Garage bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten als Familiendomizil, Mehrparteienhaus oder Kapitalanlage.
Ob als familiäres Refugium im Grünen oder als Investitionsobjekt mit sicherem Potenzial – dieses Grundstück in Lövenich ist ein echtes Juwel. Die Kombination aus Lage, Größe und Gestaltungsspielraum macht es zu einer seltenen Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.