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Reihenmittelhaus zum kaufen in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Kiel-Elmschenhagen!

24147 Kiel, Elmschenhagen-Nord
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38554253

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Grundstücksfläche: 130,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.011,63 €
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Immobilie

Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 präsentiert ein charmantes und stilvolles Wohnen in beliebter Lage.

Das Haus wurde in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden ausgeführt: Gas-Brennwerttherme mit 35 % Wasserstoffanteil von 2024, Fassaden-Einblasdämmung von 2012, neue zweifach verglaste Kunststofffenster und Haustür von 2023, neue Terrassenüberdachung von 2015, neue Einbauküche von 2022, neues Duschbad von 2013, neue Haustürüberdachung von 2016 sowie den Dachgeschossausbau im Jahr 2000.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² gestaltet sich das Reihenhaus mit einer modernen und offenen Raumgestaltung.

Ein freundlicher Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das großzügige Wohnzimmer schafft dank der hellen Fensterfront zur Terrasse ein gemütliches Wohnerlebnis. Die Terrasse lädt zum Verweilen im gepflegten Garten ein. Hier sind entspannte Morgenstunden garantiert.

Die stilvolle Küche im 1. Obergeschoss punktet nicht nur durch eine neuwertige Einbauküche mit modernen Küchengeräten, sondern auch durch den angrenzenden und praktischen Essbereich.
Hier findet sich zusätzlich das Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich derzeit ein großes Gäste- und Arbeitszimmer befindet. Durch geringen Aufwand lässt es sich aber schnell in zwei Räumlichkeiten aufteilen.

Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve oder ausreichend Stauraum.

Der beheizte Keller beinhaltet ein hell gefliestes Wannenbad, einen Heizungs- und Waschraum sowie weiteren Stauraum.

Insgesamt überzeugt das Reihenmittelhaus durch seine hervorragende Aufteilung, dem sehr guten Zustand und die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Es bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und eignet sich ideal für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist.

Hinweis: In der angegebenen Wohnfläche ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 24 m² und das Bad im Kellergeschoss mit 6 m² inkludiert. Die offizielle Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung ist entsprechend nach unten zu korrigieren.
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Lage

24147 Kiel
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Kiel Elmschenhagen-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.956,76 €/m² in Kiel - Elmschenhagen-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kiel liegt derzeit bei 3.715,49 €/m².

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