Haus zum kaufen in Bergheim

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Bergheim-Quadrath-Ichendorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und zwei weiteren Stellplätzen. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen sowie zahlreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt umgesetzt wurden.

Das 1982 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten heißt Sie eine großzügige Diele willkommen, von der aus sich die Räume harmonisch erschließen.

Erdgeschoss:
Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Die moderne Küche wurde 2019 umfassend erneuert. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie hellen Fronten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss verfügt über ein 2023 komplett saniertes Bad mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und erneuerten Leitungen für Wasser, Abfluss und Heizung. Ideal nutzbar als Gästezimmer, Büro oder separater Elternbereich.

Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Parkettboden und freundlicher Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Dachfenster ergänzt das Raumangebot.

Kellergeschoss:
Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys, Fitness, Homeoffice oder Feiern. Ein separater Weinkeller rundet das besondere Angebot ab.

Außenbereich:
Der Garten ist gepflegt und lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Auch der Vorgarten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die seitlich gelegene Garage verfügt seit 2023 über eine Wallbox für E-Mobilität. Zwei zusätzliche Stellplätze – einer vor der Garage, einer direkt am Haus – bieten weiteren Komfort.

Modernisierungen & Ausstattung:

2019: Sanierung und Modernisierung der Küche

2020–2022: Austausch aller Fenster, Rollläden und Haustür (hochwertige 3-fach-Verglasung)

2017: zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke (20 cm Glaswolle)

2023: Komplettsanierung des zusätzlichen Badezimmers & Installation einer Wallbox