Doppelhaushälfte zum kaufen in Heidelberg-Emmertsgrund

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, einen hochwertig ausgebauten Dachboden mit zwei zusätzlichen Zimmern und Duschbad sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, Pergola, Teich und Gartenhaus. Die ruhige Lage direkt am Stadtwald mit Blick auf die Weinberge macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Angebotspreis: 590.000 €
(vorher 640.000 € - marktgerechte Anpassung für eine schnelle Entscheidung)
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Highlights im Überblick

•Wohnfläche: ca. 141,15 m²
•Grundstück: ca. 205 m²
•Baujahr: 1983
•Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse G (213,6 kWh/m²a)
•Fernwärmeversorgung → stabile Heizkosten trotz Energieklasse G
•Heller Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen
•Sonnige Terrasse mit Pergola, Teich & Gartenhaus
•Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
•Moderne Einbauküche (2007) mit Granit-Arbeitsplatte
•Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung & Glaselementen (2011)
•Kunststofffenster im OG, Holzdachfenster im EG
•Erneuerte Wasserleitungen & Dachdämmung
•Dachgeschossausbau mit 2 Zimmern & Duschbad
•Garage & Carport-Stellplatz

� Nebenkosten
Ca. 330 € monatlich (Fernwärme, Wasser/Abwasser, Strom).