Doppelhaushälfte zum kaufen in Heidelberg-Emmertsgrund

Die Doppelhaushälfte in Heidelberg-Emmertsgrund ist derzeit reserviert.
Ein Kaufinteressent befindet sich aktuell in der Finanzierungsprüfung.
Sollten Sie ebenfalls Interesse an der Immobilie haben, können wir Sie gerne vormerken und informieren, falls das Objekt wieder verfügbar wird.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, einen hochwertig ausgebauten Dachboden mit zwei zusätzlichen Zimmern und Duschbad sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, Pergola, Teich und Gartenhaus. Die ruhige Lage direkt am Stadtwald mit Blick auf die Weinberge macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Angebotspreis: 590.000 €
(vorher 640.000 € - marktgerechte Anpassung für eine schnelle Entscheidung)
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Highlights im Überblick

•Wohnfläche: ca. 141,15 m²
•Grundstück: ca. 205 m²
•Baujahr: 1983
•Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse G (213,6 kWh/m²a)
•Fernwärmeversorgung → stabile Heizkosten trotz Energieklasse G
•Heller Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen
•Sonnige Terrasse mit Pergola, Teich & Gartenhaus
•Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
•Moderne Einbauküche (2007) mit Granit-Arbeitsplatte
•Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung & Glaselementen (2011)
•Kunststofffenster im OG, Holzdachfenster im EG
•Erneuerte Wasserleitungen & Dachdämmung
•Dachgeschossausbau mit 2 Zimmern & Duschbad
•Garage & Carport-Stellplatz

� Nebenkosten
Ca. 330 € monatlich (Fernwärme, Wasser/Abwasser, Strom).