Einfamilienhaus zum kaufen in Untergruppenbach

*Passivhaus in traumhafter Lage*
Dieses freistehende Haus besticht durch seine erstklassige Lage mit unverbaubarem Blick auf die Natur. Auf einem 526 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 199 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hohe Lebensqualität.
Durch das Passivhaus leben Sie extrem sparsam und profitieren von der erstkalssigen Wärmedämmung. Die Fenster im EG wurden durch den aktuellen Eigentümer dieses Jahr teilweise erneuert, um die perfekte Wärmedämmung beizubehalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, bodentiefe Fenster, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal. Die Garage inkl. elektrischem Rolltor ist über den Windfang erreichbar und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und Alltagsutensilien. Zwei Außenstellplätze runden das Gesamtkonzept ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können; eines der Zimmer eröffnet den Zugang zu einer großzügigen, überdachten Dachterrasse. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC lädt zum Entspannen ein. Ein Waschmaschinenanschluss im OG sorgt für kurze Wege.
Das Untergeschoss ist flexibel nutzbar und sowohl von oben als auch separat von außen zugänglich. Es verfügt über ein Saunazimmer, einen lichtdurchfluteten großen Raum, ein Duschbad sowie einen Hobbyraum und eine Küche, von der aus der Zugang zum großzügigen, geschmackvoll gestalteten Garten führt.
Der Garten besticht durch einen Pavillon und eine Gerätehütte. Die Gartenbewässerung sorgt mit einer 6.000-Liter-Zisterne für geringe Betriebskosten.