Etagenwohnung in Arnsberg

Die Wohnung befindet sich in Arnsberg-Neheim in der beliebten Wohnlage am Totenberg und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche.
Eine Fläche von rund 10 m² gehört zum Gemeinschaftseigentum, für die dem Eigentümer ein alleiniges Sondernutzungsrecht zusteht.

Es handelt sich um Wohnungseigentum mit nur einer weiteren Wohneinheit in der Gemeinschaft. Das Einfamilienhaus wurde in den 1950er-Jahren errichtet und 1960 zur Gartenseite um die zum Verkauf stehende Wohnung erweitert.

Der separate Hauseingang führt in den Flur, von dem alle Zimmer sowie das Untergeschoss erreichbar sind. Vor der gesamten oberen Etage verläuft ein Balkon, welcher derzeit aufgrund eines fehlenden Bodenbelags und eines Geländers nicht genutzt wird. Über eine Tür im Wohnzimmer ist der Balkon zugänglich.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gasetagenheizung installiert, die Fenster wurden 2001 erneuert und das Badezimmer modernisiert. Der Innenausbau ist renovierungsbedürftig und die Elektroinstallation entspricht nicht mehr heutigen Standards.

Im Kellergeschoss stehen ca. 90 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Von hier besteht Zugang zu einer Terrasse mit schönem Blick in den weitläufigen Garten, der durch Sondernutzungsrechte zwischen den beiden Eigentümern aufgeteilt ist.

Ein kleiner Bachlauf verläuft über das Grundstück und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Zudem gibt es ein Gartenhaus als Abstellraum für Geräte. Im oberen Bereich des Gartens stehen alte Apfel- und Pflaumenbäume.

Ein Stellplatz kann direkt vor dem Haus angemietet werden, ein weiterer Stellplatz könnte bei Bedarf errichtet werden.

Lassen Sie sich diese seltene Kombination aus großzügiger Eigentumswohnung, vielseitiger Nutzfläche und großem Garten in Neheim nicht entgehen.

Die Wohnung steht leer und wird besenrein übergeben.