Immobilie in Erding

Zum Verkauf steht eine ca. 71 m² große Wohnung in ruhiger Lage von Erding, unweit des beliebten Kronthaler Weihers. Die Wohnung (1. OG / ohne Aufzug) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 und bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme der Wohnung mit einer Sanierung nach eigenen Vorstellungen neu beleben möchten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, zwei komfortable Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (Erdgas). Das bedeutet, dass die Wohnung über einen eigenen Gasheizeinsatz (Brenner) verfügt; dieser wurde im Jahr 2011 erneuert. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil und eine PKW-Reihengarage. Vor Bezug, oder auch Vermietung sollte man noch diverse Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen durchführen. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2060; mit einem Recht auf Erneuerung um weitere 50 Jahre. Die jährliche Erbpacht beläuft sich derzeit auf ca. 60,00 €.