
Etagenwohnung in Kelkheim (Taunus)
2 Zi-Whg, Designer-Küche, Balkon, Keller, Duplex
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- Kaufpreis
- 259.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38553265
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 65.00 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 259.900 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.998,46 € |
Mit Immobilienpreisen Kelkheim (Taunus) vergleichen |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1994 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 107,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die moderne 2 Zimmer-Whg mit Designer-Küche und Süd/West-Balkon befindet sich im 1. OG eines 16-Parteien-Hauses (inkl. 3 Ladengeschäfte im Erdgeschoss). Die Wohnfläche beträgt ca. 65qm und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer/Küche ca. 33qm, Schlafzimmer ca. 17qm, Flur ca. 5qm, Bad ca. 6qm (Details siehe Grundriss). Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Weitere Details:
- Küche: Nolte Designer-Einbauküche (Dieter Knoll Collection) mit hochwertigen E-Geräten von Bosch.
- Bodenbeläge: Laminat in beiden Zimmern. Keramikfliesen in Flur, Küche und Bad.
- Bad: innenliegendes Wannenbad, weiß/hellgrau gefliest, Waschmaschinen-Anschluss im Bad vorhanden.
- PKW-Stellplatz: im Duplex-Carport.
- Keller- & Abstellraum vorhanden.
- die Whg ist derzeit für 870€ kalt vermietet (inkl. Küche und Stellplatz).
- Verzicht auf ordentliche Kündigung / Mieterhöhung bis zum 30.9.2028.
- das Hausgeld beträgt 334€ inkl. ca. 40€ Rücklagen.
- Grundsteuer ca. 244€
- größere Sanierungen der WEG sind aktuell nicht geplant.
Renovierungsmaßnahmen:
- 2017 und 2018 - Böden, Wände (inkl. Korff-Dämmung), Türen, Küche, Balkon
- 2020 - Fahrblechbelag Duplex-Parker
- 2022 und 2023 - Fassade, Treppenhaus, Dachausbesserungen
Weitere Details:
- Küche: Nolte Designer-Einbauküche (Dieter Knoll Collection) mit hochwertigen E-Geräten von Bosch.
- Bodenbeläge: Laminat in beiden Zimmern. Keramikfliesen in Flur, Küche und Bad.
- Bad: innenliegendes Wannenbad, weiß/hellgrau gefliest, Waschmaschinen-Anschluss im Bad vorhanden.
- PKW-Stellplatz: im Duplex-Carport.
- Keller- & Abstellraum vorhanden.
- die Whg ist derzeit für 870€ kalt vermietet (inkl. Küche und Stellplatz).
- Verzicht auf ordentliche Kündigung / Mieterhöhung bis zum 30.9.2028.
- das Hausgeld beträgt 334€ inkl. ca. 40€ Rücklagen.
- Grundsteuer ca. 244€
- größere Sanierungen der WEG sind aktuell nicht geplant.
Renovierungsmaßnahmen:
- 2017 und 2018 - Böden, Wände (inkl. Korff-Dämmung), Türen, Küche, Balkon
- 2020 - Fahrblechbelag Duplex-Parker
- 2022 und 2023 - Fassade, Treppenhaus, Dachausbesserungen
Lage
65779 Kelkheim (Taunus)Kelkheim (Taunus)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.943,19 €/m² in Kelkheim (Taunus).
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