Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Oos

Das exklusive Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand wurde 2016 erbaut und bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche und 433 m² Grundstück eine großzügige Wohnatmosphäre. Es wird von privat ohne Makler verkauft. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Vollgeschosse. Eine Fußbodenheizung mit moderner Be- und Entlüftungsanlage sorgt für wohlige Wärme. Die Innenausstattung ist als anspruchsvoll zu bezeichnen. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Garage und ein Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist nicht unterkellert. Die luxuriöse Einbauküche kann übernommen werden. Das EFH erfüllt mit seiner Umweltwärmepumpe (Luft / Wasser) modernste energetische Standards. Der berechnete Energiebedarf beträgt nur 20,43 kWh/qm, der Primärenergiebedarf liegt bei 36,77 kWh/qm. Damit erfüllt das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ - ein Spitzenwert, der für eine besonders nachhaltige und kosteneffiziente Bauweise steht. Beheizt wird das hochwertige unterkellerte ("weiße Wanne") Weberhaus über eine strombasierte Umweltwärmepumpe (Luft / Wasser), die den Anforderungen der aktuellen 65%-EE-Regel nach GEG entspricht. Die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls umweltfreundlich. Für Käufer bedeutet das: langfristig niedrige Betriebskosten, Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen - und ein aktiver Beitrag zum Umweltschutz. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (gültig bis 13. Juni 2035).