Doppelhaushälfte zum kaufen in Kirchehrenbach

Die charmante und ab sofort verfügbare Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1905 von der Firma BayWa als Speicher errichtet und im Jahr 1999 dann nach Kernsanierung und Umwandlung zu einem Wohnhaus umgebaut.

Im Zuge dieser Maßnahme wurde das Gebäude entkernt und es erfolgte die Aufteilung in 2 Doppelhaushälften, mit der Besonderheit, dass sich beide Haushälften einen gemeinschaftlichen Hauseingang und eine gemeinsame Zentralheizungsanlage/Warmwasseraufbereitung teilen. Die dazugehörigen Rechte sind grundbrieflich gesichert.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden u.a. im Jahr 1999 vorgenommen:
- neue Dacheindeckung
- neue Holzfenster mit Sprossen und Isolierglasscheiben
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
- neue Elektrik
- neue Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern

Im Jahr 2011 wurde die bestehende Heizungsanlage erneuert
und in diesem Jahr (2025) wurden die alten Öltanks gegen hochwertige zweiwandige Schütztanks ersetzt.

Ebenfalls 2011 wurde der Fliesenboden im gesamten Kellergeschoss erneuert.

2013 Erneuerung der Einfriedung u.a. mit robuster Lärche.

2022 wurde der Bodenbelag im gesamten Obergeschoss erneuert (hochwertiger Vinylboden) sowie das Badezimmer in Teilen renoviert. Im gleichen Jahr wurden geeichte Wasserzähler und Megawattzähler zur genauen Verbrauchsabrechnung installiert.

Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche und 220 m² Grundstücksfläche bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden. Weitere kostenlose öffentliche Parkplätze sind unmittelbar vorhanden. Die Fassade ist lediglich optisch dem Fachwerk nachempfunden, ein Denkmalschutz liegt nicht vor.

Im Angebotspreis sind folgende Faktoren berücksichtigt:
- Reparaturbedürftigkeit der Ostfassade
- Reparaturbedürftigkeit der Eingangstreppe
- Wiederherstellung des Gäste-WC's im Untergeschoss

Der Verkauf erfolgt von Privat, ohne Provision. Wir bitten deshalb von Makleranfragen abzusehen.