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Einfamilienhaus zum kaufen in Obergünzburg

EINFAMILIENHAUS - XXL - mit Einliegerwohnung

87634 Obergünzburg
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
7
Fläche
150 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38551209

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 346,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 419.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.793,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 427,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das sehr attraktive Einfamilienhaus bzw. die 2 Doppelhaushälften bieten beste Wohn- und Lebensqualität.

Die Highlights sind u.a.
• Sehr viel Platz & Wohnfläche
• Viele Nutzungsmöglichkeiten – Doppelhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage
• kleiner Garten mit sonniger Süd-West-Terrasse
• Garage mit Carport
• Sehr gute Lage & Nachbarschaft


Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1984); Bedarfsausweis vom 08/2025, Endenergieverbrauch 427,9, kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse H

Ein Gasanschluss liegt im Haus vor.

Das 1950 errichtete Wohnhaus (Hausnummer 4) ist aktuell im Rohbaustatus. Beheizt wird das Haus mit der Öl-Heizung vom Nebenhaus - Hausnummer 4a - aktuell nicht angeschlossen.

1984 wurde an das Haus die Doppelhaushälfte (Hausnummer 4a) samt Garage errichtet. Eine Verbindung der beiden Haushälften wurde geplant, allerdings nicht umgesetzt.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.

Für alle weiteren Fragen, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit gerne zur Verfügung! Tel. 0152-220 667 88 oder info@allgaeu-management.de


Hinweis: Besichtigungen ausschließlich nur nach persönlicher Absprache!
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Lage

87634 Obergünzburg
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Obergünzburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.765,84 €/m² in Obergünzburg.

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