Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Sie denken langfristig und möchten eine attraktive Kapitalanlage mit deutlichem Preisvorteil sichern? Dann ist dieses Angebot in Waldkraiburg genau das Richtige für Sie.

Zum Verkauf steht ein EFH mit ELW, gepflegt, Baujahr 1962, ca. 166m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 681 m².

Verkaufsmodell

Das Haus wird im Rahmen eines auf 13 Jahre befristeten, mietfreien Nießbrauchrechts veräußert. Dieses wird zugunsten des Verkäufers im Grundbuch erst­rangig gesichert und endet automatisch nach Ablauf der 13 Jahren.

Eine Selbstnutzung in diesem Zeitraum ist nicht möglich!

Alle umlagefähigen Betriebskosten gemäß II. Betriebskostenverordnung trägt der Verkäufer weiterhin.

Schönheitsreparaturen sowie Instandhaltungskosten übernimmt der Verkäufer.

Wirtschaftliche Eckdaten

Marktwert / Verkehrswert: 500.000 €
Einmalzahlung (Barkaufpreis): 210.000 €

Ihr Vorteil

Durch das Nießbrauchmodell sichern Sie sich einen deutlichen Kaufpreisabschlag und damit eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Nach Ende des Nießbrauchrechts eröffnet sich die Möglichkeit der Eigennutzung oder ein renditestarker Weiterverkauf.


Bitte sehen Sie von Anrufen ab und kontaktieren Sie uns ausschließlich über Immobilienscout. Wir können nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen.

Da es sich um eine Kapitalanlage handelt, können wir nur Anfragen beachten, bei denen im Feld „Nutzung der Immobilie“ die Option „Kapitalanlage“ ausgewählt wurde.

Wenn der Kauf nicht vollständig aus Eigenmitteln erfolgt, fügen Sie Ihrer Anfrage bitte direkt eine vorläufige Finanzierungsbestätigung bei. Daraus muss eindeutig hervorgehen, dass die Bank den zweiten Rang im Grundbuch akzeptiert (im ersten Rang wird das Nießbrauchrecht des Eigentümers abgesichert).

Sobald Ihre Angaben unseren Voraussetzungen entsprechen, nehmen wir telefonisch Kontakt mit Ihnen auf, um das weitere Vorgehen zu besprechen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dies einige Tage dauern kann.