Einfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Hier haben Sie die Chance auf ein Haus zum Preis einer Wohnung.
Das charmante Einfamilienhaus wurde in den letzten vier Jahren aufwendig kernsaniert und bietet mit seinen ~100 qm Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie mit maximal einem Kind. Das Haus verfügt über eine Terrasse, sowie einen Balkon. Zudem gibt es einen Keller, der über eine Falltüre zu erreichen ist.

Sanierungsmaßnahmen­ (2020-2023):
- neue Heizungsanlage, Leitungen und Heizkörper
- Elektrik teilweise erneuert
- neues Badezimmer
- schallisolierte neue Fenster, sowie Haustüre
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- neues Dach mit Gauben und Dämmung inkl. Innenausbau
- alle Innenwände verputzt und gestrichen, Decken neu, größtenteils Deckenspots dimmbar
- neue Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Vinyl)
- Balkonanbau, sowie Terrasse
- Einbauküche

Das Haus ist interessant für Liebhaber von speziellen Wohnungen/Häusern. Es strahlt viel Charme und Gemütlichkeit aus, da die Räume eher kleiner gehalten sind.
Die Heizkosten des gesamten Hauses sind äußert gering und durch die kleine Grundfläche des Hauses fallen kaum Grundsteuern an. Das führt dazu, dass sich die gesamten Nebenkosten sehr niedrig halten. Im Gegensatz zu einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus hat man keine Hauskosten zu tragen und man kann dennoch alle Entscheidungen eigenständig treffen und ist für sich.

Bitte beachten Sie, dass das Haus keine eigenen Parkplätze besitzt. Direkt vor dem Haus gibt es einige öffentliche kostenfreie Parkplätze. So hat man sein Auto stets trotzdem direkt vor der Türe. Es ist auch kein Garten am Haus vorhanden, lediglich Terrasse und Balkon. Die Deckenhöhe beträgt zw. 2,10 m und 2,20 m.

Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis) liegt bei Besichtigung vor.

Wir erwarten Kauf-Angebote ab 349.000€