Dachgeschosswohnung in Vogtsburg im Kaiserstuhl

Am Ortseingang von Vogtsburg-Bickensohl befindet sich dieses ca. 1979 erbaute Zweifamilienhaus auf einem rund 743 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.01.2025 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.150,00 EUR pro Monat. Insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte am Dachspitz, an einem Hobbyraum im Untergeschoss, an einer KFZ-Stellfläche sowie an einem Gartenbereich an der Eingangsseite des Hauses. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stiftung Schönau läuft noch weitere 53 Jahre, der Erbbauzins beträgt ab dem 11.11.2025 jährlich 585,60 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbstständig, ohne eine externe Hausverwaltung.