Etagenwohnung in Stephanskirchen

Diese Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten, das 1972 erstellt wurde.
Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Das Treppenhaus ist hell und ordentlich.

Die Wohnung hat gut 61 m² inkl. der Hälfte der Süd-Loggia, die nicht nur wunderbar überdacht ist, sondern auch einen schönen Blick in Richtung Berge bietet. Eine Sitzgarnitur lässt sich hier optimal stellen, da die Tiefe überdurchschnittlich ist.

Praktisch ist, dass die Wohnung energetisch praktisch innenliegend ist, d.h. oben, unten, links unf rechts daneben sind Wohnungen. Dies wirkt sich positiv auf die Heizkosten aus.

Die Wohnung umfasst das großzügige Wohnzimmer mit gut 21 m² und mit Zugang zum Balkon nach Südwesten. Hier ist viel Platz für eine Liege, Tisch und Stühle und Pflanzen etc.
Wohnen und Essen lassen sich im Wohnzimmer mit Parkettboden wohnlich miteinander kombinieren. Die Fensterfront nach Südwesten lässt viel Licht herein.
Die Küche mit Fenster könnte entweder mit zwei Küchenzeilen oder mit einer Küchenzeile und einem kleinen Tischchen genutzt werden. Der Essplatz für mehr Personen müsste ins Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer hat mit gut 17 m² großzügige Stellfächen für Bett und Schränke.
Das Bad wurde ca. 2010 renoviert und ist zeitlos hell gefliest. Es hat eine optimale Größe für eine Badewanne, Toilette und Waschbecken. Auch der Platz für die Waschmaschine ist hier.
Die Diele mit ca. 6,5 m² ist sehr gut geschnitten für Schränke und Kommoden als Stauraum.
Zur Wohnung gehören eine Kellerraum mit Fenster sowie eine Einzelgarage.

Die Wohnung ist seit gut 13 Jahren problemlos an eine Einzelpersonen vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Garage ist separat vermietet, ebenfalls ungekündigt.