Dachgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der um 1900 errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² verbindet die Wohnung den besonderen Charme mit zeitgemäßen Komfort.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist schön geschnitten und bietet ausreichend Platz, für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe - es bietet genügend Raum für ein Bett sowie zusätzliche Möbel und lässt sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Ein weiterer Raum steht Ihnen als Küche zur Verfügung, aktuell ohne Einbauküche, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und gestalten können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, das funktional ausgestattet ist und sich harmonischen das Gesamtbild einfügt.

Dank der erfolgten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Das monatliche Hausgeld beträgt 195 Euro und ist eine Vorauszahlung auf sämtliche anfallenden Kosten wie Müllentsorgung, Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung, sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Kosten der Gasversorgung und des Haushaltsstroms rechnet der Eigentümer direkt mit dem Versorger ab.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein: Nur wenige Minuten zu Fuß trennen Sie von den weitläufigen Uferpromenaden, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Ebenfalls schnell erreichbar ist das idyllische Siebengebirge, das zu Wanderungen, Ausflügen und Naturerlebnissen lockt.

Das kulturelle Angebot in Mehlem und Bad Godesberg - darunter Theater, Museen und Veranstaltungen - sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Lebensqualität.