Etagenwohnung in Hochheim am Main

Willkommen in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 befindet. Trotz des fehlenden Aufzugs überzeugt sie durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung. Die umfassende Renovierung im Jahr 2018 verleiht der Wohnung ihren modernen Charme.

Mit ca. 104 m² Wohnfläche und flexibler Raumstruktur bietet sie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als komfortables Zuhause für Paare oder als ideales Familiendomizil mit mehreren Kinder- oder Arbeitszimmern.

Ein besonderes Highlight ist das derzeit vom Esszimmer durch eine Trockenbauwand abgetrennte zusätzliche Schlafzimmer, das auf Wunsch wieder geöffnet oder alternativ genutzt werden kann.

Zwei sonnige Balkone mit idealer Südwest-Ausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

**Ausstattungsmerkmale:**
- Familienfreundliches, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld
- Zwei Balkone mit optimaler Südwest-Ausrichtung
- Flexible Raumaufteilung: 4,5 bis 5 nutzbare Zimmer
- Moderne Renovierung aus dem Jahr 2018
- Gepflegte Hausgemeinschaft mit hohem Eigentümeranteil (ca. 90 %)
- Helle Räume mit hervorragender Belichtung
- Ruhige Lage mit guter Anbindung

**Fazit:**

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine flexible Raumaufteilung und eine familiengerechte Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und Wohnqualität legen.