Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Leipziger Str

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von 81 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein geräumiges und helles Ambiente. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, perfekt für Paare oder kleine Familien.

Obwohl die letzte Sanierung im Jahr 1998 stattfand, wurde die Wohnung seit dem regelmäßig renoviert und instand gehalten und präsentiert sich derzeit nur leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien
- Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich hervorragend auch für eine Nutzung als AirBnB
- eine Einbauküche ist auch vorhanden

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 324 € und umfassen die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und den Gebäudeversicherungsschutz. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen und profitiert von einer zentralen Lage in Magdeburg. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer begehrten Lage zu wohnen oder zu investieren.

Die Soll-Nettokaltmiete liegt bei ca. 6.800 Euro p.a.