Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Wanheim-Angerhausen

Dieses schöne 1,5 geschossige voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Appartment, liegt in einer sehr ruhigen
Wohnstraße in Duisburg Wanheim-Angerhausen mit direktem Zugang zum Biegerpark. Erbaut wurde das
Objekt als Fertighaus der Firma Streif, Typ Komforthaus 104/1-34 im Jahr 1971 auf einem 363m2 großen
Grundstück mit Süd-/Westausrichtung.
Das Haus wurde umfassend in 2020 saniert. Hierbei wurde die Hauselektrik, die Frischwasserleitungen und Abwasserleitungen erneuert. Ferner wurden CAT5 Datenkabel verlegt.

Im Inneren präsentiert sich die Immobilie als wahres Raumwunder. Die Wohnfläche beträgt rd.150m2, verteilt auf 2 Etagen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden (rd. 12m2) z.B. als Hobbyraum herzurichten.
Eine elektrische Einschubtreppe ist bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen kleinen Flur mit praktischem Schuhraum in die große Diele, von der Sie das Schlafzimmer, das große Tageslichtbad, die Abstellkammer, die Küche und das große Wohnzimmer mit Terrasse betreten. Bodentiefe Fenster erhellen das Wohnzimmer angenehm. Auf der etwa 14 m2 großen Terrasse lassen sich die ruhige Umgebung und der Blick in den Park herrlich genießen.
Durch den Flur erreichen Sie über eine Treppe das 1. OG. Von der Diele betreten Sie das Tageslichtbad mit hellen Fliesen und Sanitär in beige. Ebenso gelangen Sie von der Diele in die beiden Schlafzimmer.
Die Einschubtreppe ermöglicht den Zugang in den Spitzboden.
Die Fläche im Souterrain addiert sich auf rd. 40 m2 und teilt sich in eine kleine Diele, einen großen Wohn-/Kellerraum (rd. 27 m2) mit Direktzugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Duschbad mit Toilette und einer Fertigdusche auf. Diese Fläche wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Ebenso sind die Heizungsanlage
und zwei weitere Kellerräume mit rd. 34 m2 hier untergebracht.
Auch hier steht Ihnen eine weitere Terrasse zum Wohlfühlen zur Verfügung. Die Einheit hat einen separaten Zugang.