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Reihenmittelhaus zum kaufen in Andernach

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage in Andernach

Obere Wallstraße
56626 Andernach
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
4
Fläche
122 m²
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Objekt-ID: 38548905

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 122.00 m²
Grundstücksfläche: 61,00 m²
Verfügbar ab: 27.9.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.614,75 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Modernisiertes Reihenmittelhaus (Baujahr 1955) mit ca. 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und Garage. 3 Etagen, Gasheizung. Verfügbar ab 27.09.2025.
Sanierungsstand: EG 2019 renoviert; OG bis 2015 komplett renoviert. Normale Innenausstattung.

Aufteilung & Nutzung
- Erdgeschoss: für Gastronomie vorbereitet; historische Stadtmauer im Innenraum sichtbar.
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Kammer + separates WC – geeignet als Ferienwohnung/Airbnb oder Wohnen.
- Dachboden: Wehrgang, einziger Zugang zum Brüderturm.

Bausubstanz & Potenzial
- Nicht denkmalgeschützt, hochwassersicher.
- Betonböden/-decken; Betonwendeltreppe zum Dachboden (gegossen, gefliest).
- Dach reparaturbedürftig.
- Laut Bauamt: Ausbau des Dachbodens zu einem Vollgeschoss möglich, Dachterrasse genehmigungsfähig (Angaben laut Auskunft).
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Lage

Obere Wallstraße
56626 Andernach
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Andernach

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