
Reihenmittelhaus zum kaufen in Andernach
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage in Andernach
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- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 122 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38548905
Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 122.00 m² |
Grundstücksfläche: | 61,00 m² |
Verfügbar ab: | 27.9.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 319.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 2.614,75 € |
Mit Immobilienpreisen Andernach vergleichen |
Immobilie
Garage
Baujahr: | 1955 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Modernisiertes Reihenmittelhaus (Baujahr 1955) mit ca. 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und Garage. 3 Etagen, Gasheizung. Verfügbar ab 27.09.2025.
Sanierungsstand: EG 2019 renoviert; OG bis 2015 komplett renoviert. Normale Innenausstattung.
Aufteilung & Nutzung
- Erdgeschoss: für Gastronomie vorbereitet; historische Stadtmauer im Innenraum sichtbar.
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Kammer + separates WC – geeignet als Ferienwohnung/Airbnb oder Wohnen.
- Dachboden: Wehrgang, einziger Zugang zum Brüderturm.
Bausubstanz & Potenzial
- Nicht denkmalgeschützt, hochwassersicher.
- Betonböden/-decken; Betonwendeltreppe zum Dachboden (gegossen, gefliest).
- Dach reparaturbedürftig.
- Laut Bauamt: Ausbau des Dachbodens zu einem Vollgeschoss möglich, Dachterrasse genehmigungsfähig (Angaben laut Auskunft).
Sanierungsstand: EG 2019 renoviert; OG bis 2015 komplett renoviert. Normale Innenausstattung.
Aufteilung & Nutzung
- Erdgeschoss: für Gastronomie vorbereitet; historische Stadtmauer im Innenraum sichtbar.
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Kammer + separates WC – geeignet als Ferienwohnung/Airbnb oder Wohnen.
- Dachboden: Wehrgang, einziger Zugang zum Brüderturm.
Bausubstanz & Potenzial
- Nicht denkmalgeschützt, hochwassersicher.
- Betonböden/-decken; Betonwendeltreppe zum Dachboden (gegossen, gefliest).
- Dach reparaturbedürftig.
- Laut Bauamt: Ausbau des Dachbodens zu einem Vollgeschoss möglich, Dachterrasse genehmigungsfähig (Angaben laut Auskunft).
Lage
Obere Wallstraße56626 Andernach
Andernach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.780,61 €/m² in Andernach.
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