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Doppelhaushälfte zum kaufen in Denkte

Grosses Wohnhaus und grosses Grundstück = kleiner Preis

Am Ösel
38321 Denkte
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Kaufpreis
147.000 €
Zimmer
7
Fläche
168 m²
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Objekt-ID: 38548882

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 168.00 m²
Grundstücksfläche: 1.217,00 m²
Verfügbar ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 147.000 €
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Preis/m²: 875,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,49 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss stehen ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche,
ein Badezimmer und ein weiterer, vielfältig zu nutzender Raum zur Verfügung.
Im hinteren Teil des Winkelhauses ist ein Geräteraum, der ohne große Probleme zu Wohnraum umgebaut werden kann.
Vom Flur der Wohnung führt eine einfache Treppe in die Kellerräume.
Insgesamt stehen ca. 77 qm Wohnfläche und ca. 17 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Über eine außen angebrachte Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Hier entstand ein schönes Studio mit großen Fenstern zur Loggia und zum Balkon.
Eine offene Küche kann eingebaut werden, weil alle Versorgungsleitungen vorhanden sind. Platz für die Einrichtung eines Essplatzes vervollständigen das Studio.
2 weitere Räume und ein großes Badezimmer bilden somit die Obergeschosswohnung,
mit ca. 91 qm Wohnfläche.
Im Studio sind Maler- und Fußbodenarbeiten erforderlich.

Beide Wohnungen können mit leichten Umbauarbeiten und Einbau einer freien Treppe zu einer großen Wohnung umgebaut werden

Im Keller gibt es insgesamt 6 Räume unterschiedlicher Größe.
Als Nutzfläche werden ca. 65 qm angegeben, da das Haus nur zu etwa 2/3 unterkellert ist.
Eine Treppe führt auch vom Innenhof in den Keller.

Einzelheiten zu den Grundrissen entnehmen Sie bitte den nachstehenden Zeichnungen.

Der Höhepunkt im Innenhof des Grundstücks ist ein massiv gebauter Freisitz
mit einem Abstellraum im hinteren Teil.
Ein großer Teil des Grundstücks besteht aus einem naturbelassenen Garten,
der am Feldrand endet.


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Lage

Am Ösel
38321 Denkte
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Denkte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.862,90 €/m² in Denkte.

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