Haus zum kaufen in Köln-Sürth

Dieses exklusive Einfamilienhaus im beliebten Kölner Stadtteil Sürth vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und eine begehrte Lage. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von rund 788 m² präsentiert sich die Immobilie als wahres Traumhaus für Familien und anspruchsvolle Käufer.
Das im Jahr 1994 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Mit ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es fünf helle Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Gaggenau-Einbauküche, die im Objekt verbleibt. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin schafft eine besondere Wohnatmosphäre und öffnet sich zur Sonnenterrasse sowie in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien und ungestörte Privatsphäre.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum, Platz für Fitness, Hobby oder Hauswirtschaft. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Garage mit ca. 54 m² Nutzfläche, die sowohl straßenseitig als auch direkt aus dem Haus und vom Garten zugänglich ist. Zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das komfortable Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Baujahr 1994, Modernisierung zuletzt 2009
Grundstück: ca. 788 m²
Wohnfläche: ca. 167 m²
5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
2 Bäder + Gäste-WC
Hochwertige Gaggenau-Einbauküche
Offener Kamin im Wohnzimmer
Voll unterkellert
Garage (ca. 54 m²) + 2 Außenstellplätze
Fußbodenheizung, Gaszentralheizung

Mit seinem großzügigen Grundstück, der gehobenen Ausstattung und der attraktiven Lage in Köln-Sürth bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Raumangebot und Nachhaltigkeit legen.

Energieausweisdaten:
Energieträger: Erdgas; Energieklasse: C; Endverbrauch: 79,2kWh; Energieverbrauchsausweis.