Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Holsterhausen

In ruhiger Lage von Essen-Holsterhausen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, einem kleinen Garten und einer integrierten Garage. Das Objekt überzeugt durch seine helle, freundliche Ausstattung, laufende Modernisierungen und ein attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder Eigentümer mit Weitblick.
Von den Wohnungen sind vier mit einem Balkon ausgestattet. Eine Wohnung wird derzeit möbliert vermietet. In der Vergangenheit wurden drei Wohnungen möbliert angeboten, die inzwischen von langfristigen Mietern übernommen wurden. Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Bis auf eine Wohnung sind alle Bäder mit einem Fenster ausgestattet und befinden sich in einem modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt aktuell über Gasetagenheizungen. Im Keller wurde bereits eine neue Fernwärmeanlage installiert, die jedoch noch nicht mit den Wohnungen verbunden ist.

Wohnungsaufteilung
• Erdgeschoss
o WE 1: ca. 52 m²
o WE 2: ca. 82 m²
• 1. Obergeschoss
o WE 3: ca. 53 m²
o WE 4: ca. 44 m²
o WE 5: ca. 53 m²
• 2. Obergeschoss
o WE 6: ca. 52 m²
o WE 7: ca. 97 m²
• Dachgeschoss
o WE 8: ca. 40 m²
o Zusätzlich: großer Dachboden mit Ausbaupotenzial