Mehrfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Sattel- und Walmdachkonstruktion besticht durch seine harmonische Architektur und klassischen Charme, errichtet im Jahr 1969, befindet sich auf einem großzügigen 789 m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten Göttinger Stadtteil Nikolausberg.

Das Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise mit Klinkerfassade und bietet zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Bislang wurde das Haus als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.

Das Haus wurde beim Eigentumswechsel im Jahr 1977 insgesamt und anschließend punktuell renoviert sowie teilweise modernisiert (Einbau eines Gasbrenners und Austausch von Fenstern). Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, Ihre eigenen Modernisierungs- und Renovierungswünsche zu realisieren.

Die Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss
• Geräumiger Flur mit Garderobenbereich
• Gäste-WC mit Tageslicht
• Küche
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
• Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und WC

Obergeschoss
• Heller, großzügiger Flur
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches separates WC mit
Tageslicht
• Küche
• Großes Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• zwei zusätzliche ausgebaute Räume mit separatem WC (Nutzfläche)

Kellergeschoss
• Waschkeller
• Drei Kellerräume
• Heizungskeller
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

Der große Spitzboden bieten Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung
• Baujahr: 1969
• Massivbauweise mit Klinkerfassade
• Sattel- und Walmdach mit Gauben
• Fenster mit Holz- oder Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (Austausch 1997,
2009 und 2011)
• Gaszentralheizung
• Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
• pflegeleichter Garten
• Doppelgarage


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!