Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren
NEu***vollvermietetes 5 Familienhaus mit rückwärtiger Halle & toller Rendite von 5,95 % ****TOP
52351
Düren
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- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 332.85 m²
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Objekt-ID: 38548578
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 332.85 m² |
| Grundstücksfläche: | 406,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 595.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.787,59 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 5 Familienhaus mit einer Wohnfläche von 332,85 m² hinzu kommt eine rückwärtige Halle mit Rolltor von 118,60 m². Das Objekt wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von 406 m².
Folgende Mietaufstellung liegt vor :
EG mit 39,53 m² Fläche ist zu 225,00 € / Monat vermietet
1. OG mit 77,81 m² Fläche ist zu 460,00 € / Monat vermietet
2. OG mit 77,81 m² Fläche ist zu 560,00 € / Monat vermietet
3. OG mit 77,81 m² Fläche ist zu 460,00 € / Monat vermietet
DG mit 59,89 m² Fläche ist zu 500,00 € / Monat vermietet
Halle mit 118,60 m² ist zu 620,00 € / Monat vermietet.
Garage mit 17,10 m² ist zu 75,00 € / Monat vermietet.
Stellplatz im Innenhof ist zu 50,00 € / Monat vermietet
Nettomiete / Monat = 2.950 € somit 35.400 € / Jahr
Alle Mieten sind steigerungsfähig. Das Objekt wird über 5 Gasetagenheizungen beheizt.
3 Anlagen sind ca. 7 Jahre alt, eine Anlage ist 1 Jahr alt, und die fünfte Anlage ca 20 Jahre.
Der Energieausweis liegt vor .
Ein solides Anlageobjekt mit einer tollen Rendite und steigerungsfähigen Mieten !
Folgende Mietaufstellung liegt vor :
EG mit 39,53 m² Fläche ist zu 225,00 € / Monat vermietet
1. OG mit 77,81 m² Fläche ist zu 460,00 € / Monat vermietet
2. OG mit 77,81 m² Fläche ist zu 560,00 € / Monat vermietet
3. OG mit 77,81 m² Fläche ist zu 460,00 € / Monat vermietet
DG mit 59,89 m² Fläche ist zu 500,00 € / Monat vermietet
Halle mit 118,60 m² ist zu 620,00 € / Monat vermietet.
Garage mit 17,10 m² ist zu 75,00 € / Monat vermietet.
Stellplatz im Innenhof ist zu 50,00 € / Monat vermietet
Nettomiete / Monat = 2.950 € somit 35.400 € / Jahr
Alle Mieten sind steigerungsfähig. Das Objekt wird über 5 Gasetagenheizungen beheizt.
3 Anlagen sind ca. 7 Jahre alt, eine Anlage ist 1 Jahr alt, und die fünfte Anlage ca 20 Jahre.
Der Energieausweis liegt vor .
Ein solides Anlageobjekt mit einer tollen Rendite und steigerungsfähigen Mieten !
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Lage
52351 Düren
Düren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.042,27 €/m² in Düren.
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