Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Teinach-Zavelstein

Dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus in massiver Bauweise bietet großzügiges Wohnen auf drei Ebenen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten wünschen. Diese Immobilie bietet mit seinen drei Etagen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Das Objekt verfügt über eine Einliegerwohnung im UG, die sich ideal für Gäste, als Büro (Homeoffice) oder vermietbare Fläche eignet und eine separate Mieteinheit ermöglicht.

Das Haus wurde 1958 erbaut und seither regelmäßig modernisiert. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² sowie ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück ist pflegeleicht und umfasst insgesamt ca. 221 m². Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit Pergola und der Balkon, welche die Freiräume erweitern und Entspannung im Freien ermöglichen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie im Haupteingangsbereich mit einer großzügigen Diele und Garderobenmöglichkeit. Durch das Treppenhaus erreichen Sie den geräumigen Wohnflur mit Essbereich und den angrenzenden Küchenraum mit voll ausgestatteter Einbauküche. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal zum Entspannen im Freien. Ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer, welche individuell genutzt werden können z. B. als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Daneben ist im DG ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Eine Einbauküche ist im Flur auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten: Neben klassischen Keller-, Abstell-, und Heiz-/Technikräumen gibt es hier einen separaten Eingangsbereich mit Flur, zwei weitere Zimmer bzw. Hobbyräume und ein WC. Bei diesen Räumen handelt es sich um eine ehemalige Poststelle, welche flexibel nutzbar sind – ideal als Einliegerwohnung, Büro oder für Gäste.

Über die Jahre hinweg wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden 1996 durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ersetzt, das Dach wurde 1998 gedämmt. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2023. Auch die Innenausstattung wurde in den späten 1990er- und frühen 2000er-Jahren umfassend modernisiert.

Zum Haus gehört eine Garage mit Geräteraum (Anbau 1985). Der gepflegte Außenbereich rundet das Gesamtbild ab.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem wohnlichen und gepflegten Umfeld mitten in Zavelstein.