Sonstige zum kaufen in Köln-Bocklemünd/Mengenich

Wohnträume wahr werden lassen

1967 errichtet, bietet das einseitig angebaute Einfamilienhaus einen erholsamen Lebensraum in zentraler Lage von Bocklemünd.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten, neben der hauseigenen Garage, die genügend Abstellmöglichkeiten bietet.
Über 2 Geschosse erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer, Gäste WC und Badezimmer verteilt auf 103 Quadratmeter und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft.
Ein ans Wohnzimmer angrenzender Wintergarten schafft zusätzliche Nutzfläche und sorgt in Kombination mit dem über Eck angelegten Garten, für erholsame Stunden. Der Garten wurde von der jetzigen Eigentümerin so angelegt, dass er pflegeleicht ist.
Das Einfamilienhaus wird ausstattungsgemäß über Fernwärme mit direkter Warmwasserversorgung beheizt. Für genügend Abstellmöglichkeiten sorgt der im Untergeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weitläufigen Hobbykeller. Der zukünftige Erwerber kann durch Neugestaltung und Sanierung sein Traumhaus in angenehmer Nachbarschaft verwirklichen.
Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Köln, welcher der zukünftige Käufer übernehmen würde. Die Erbbauzinspflicht ist als Reallast zugunsten des jeweiligen Grundstückseigentümers im Grundbuch eingetragen.
In zentraler Lage Bocklemünds gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ein seltenes Angebot für Paare oder Familien, die die ruhige Lage zu schätzen wissen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.