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Etagenwohnung in Aachen-Laurensberg

Gemütliche Wohnung in Top Lage

Am Büschchen
52072 Aachen, Laurensberg
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Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 38548249

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 175.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.500,00 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Wohnung mit Ateliercharakter in Top-Lage Aachen-Laurensberg

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Kamin & Gemeinschaftsgarten


In einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich diese ca. 50 m² große Wohnung mit einzigartigem Ateliercharakter. helle Räume, ein verglaster Kamin sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles und gemütliches Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und für Erholung im Grünen sorgt.

Das wärmegedämmte Dach (2008) sowie die Ölheizung (2007) garantieren eine solide energetische Basis.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Miete inkl. Nebenkosten von 560€.
Somit eignet sich das Objekt gleichermaßen als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer.
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Lage

Am Büschchen
52072 Aachen
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Aachen Laurensberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.510,07 €/m² in Aachen - Laurensberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.706,32 €/m².

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