Erdgeschosswohnung in Affinghausen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil sowie eine eigene Garage. Sie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde stets instand gehalten. Das Bad verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Zusätzlich bietet ein kleiner Abstellraum praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Ausstattung:
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Terrasse & Garten: Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zu einem kleinen, pflegeleichten Garten
Garage: Eigene Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellraum: Separater, innenliegender Abstellraum in der Wohnung
Zustand: Gut gepflegt, keine akuten Renovierungsmaßnahmen erforderlich

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540,00 EUR, die Betriebskosten werden separat abgerechnet. Die Mietverhältnisse sind stabil und es besteht kein Mietrückstand.

Hinweis für Kapitalanleger: Die solide Vermietung, die beliebte Lage und die Ausstattung mit Garten und Garage bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Rendite. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Diese vermietete Erdgeschosswohnung vereint ein attraktives Raumangebot mit einem hohen Wohnkomfort und einer hervorragenden Vermietbarkeit. Der eigene Garten, die Terrasse und die Garage sind Ausstattungsmerkmale, die bei Mietern sehr gefragt sind und die Immobilie langfristig wertstabil machen. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick.

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