Dachgeschosswohnung in Köln-Deutz

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein 53,18 qm großes Dachstudio in bester Lage im Herzen von Köln-Deutz mit Blick über die ganze Stadt.

Der Zustand der Wohnung ist gut bzw. sehr gut, in 2020/2021 wurden alle Fenster gegen neue weiße Dachflächenfenster der Firma Velux getauscht, das Haus wurde neu gestrichen, das Dach komplett neu aufgebaut und die Heizung erneuert ( Sanierungsaufwand in Summe knapp 300 T€ ) .

Die meisten Wohnungen im Haus werden von Eigentümern selber bewohnt.
Das Objekt steht mit seiner wunderschönen Fassade unter Denkmalschutz ( Baujahr 1924) .

Die Wohnung ist seit 2023 für aktuell € 825,- € kalt p.M. mit einem Staffelmietvertrag an einen solventen und unproblematischen jungen Mann vermietet.

Zur Wohnung gehört eine weiße Nobilia Einbauküche inkl. Spülmaschine und Herd, ein roter Stand Alone Kühlschrank, ein großer Einbauschrank etc.

Die Küchenarbeitsplatte ist so als zentrales Element der Wohnung konstruiert, dass Sie Platz bietet um zu 4. mit Blick auf den Dom daran zu essen.


Bei Interesse bitte ich um eine aussagekräftige E Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich dann bei Ihnen.
E-Mails mit unvollständigen Daten lösche ich direkt.

Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger und nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist auch für Eigennutzer. Bitte berücksichtigen Sie, dass Ihre Bank einen nennenswerten Eigenkapitaleinsatz verlangen wird auf Grund des Alters.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Interesse des Mieters vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines um Zusendung eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bitte.


Bitte keine Tauschangebote oder ähnliches. Ich bin auch nicht daran interessiert einen Makler kennenzulernen. Auch diese E Mails lösche ich ohne sie zu lesen. Die Provision möchte ich mir und dem Käufer ersparen.

Ich garantiere eine völlig problemlose Abwicklung im Verkaufsfall. Alle notwendigen Objektunterlagen habe ich natürlich digital vorliegen