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Etagenwohnung in Oberhausen-Sterkrade-Nord

Eigentumswohnung aufgeteilt in 2 kleine Appartements mit Balkon in Oberhausen-Königshardt

46147 Oberhausen, Sterkrade-Nord
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
79.66 m²
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Objekt-ID: 38548200

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 79.66 m²
Etage: 1 von 6
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.121,52 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 189,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie hat insgesamt ca. 80 m² und ist zur Zeit in 2 kleine Wohnungen
aufgeteilt. Die kleinere Wohnung verfügt über 36 m² Wohnfläche mit einem
großen und hellen Wohn– und Schlafraum, Küche, Duschbad und Hänge-WC.
In 2009 wurde die Küche neu gefliest und mit einer neuen Einbauküche ausge-
stattet, sowie das Duschbad komplett (Fliesen und Sanitärausstattung) erneuert.
Der Wohn-/Schlafraum und die Diele sind mit Parkettboden, Küche und Bad mit
Fliesenboden ausgestattet. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die größere Wohnung verfügt über 44 m² Wohnfläche mit einem lichtdurchfluteten
Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile. Wohnraum und Diele sind ebenfalls
mit Parkettboden, das Bad mit Fliesenboden ausgestattet. Der großzügige Balkon zur Süd-/
Westseite lädt zu gemütlichen „Freiluftstunden“ ein.
Beide Wohnungen könnten auch wieder zusammengeführt werden. Die Raumaufteilung gem. Skizze verfügt dann mit 3,5 Zimmer über eine Wohnfläche von ca. 79,66 m².
Der Abschluss der energetischen Fassaden-Sanierung (16 cm dick) zur rückwärtigen Hauseingangsseite, erfolgte im August 2025. Hierbei wurden die PVC-Wohnungsfenster 3-fach Verglasung und Rollläden, sowie die Fenster im Treppenhaus erneuert.
Außerdem steht ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschafts-Waschkeller mit mehreren MIELE-Waschmaschinen (Münzen) und entsprechenden Trockenräumen zur Verfügung.
Ein Aufzug vom Kellergeschoß bis auf die Wohnetage rundet das ganze ab.
Eine Besichtigung lohnt sich.
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Lage

46147 Oberhausen
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Oberhausen Sterkrade-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.880,58 €/m² in Oberhausen - Sterkrade-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.257,65 €/m².

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