Etagenwohnung in Köln-Porz

Sichern Sie sich diese tolle Wohnung!

Diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Porz vereint gleich mehrere Faktoren, die sie zu einer attraktiven Kapitalanlage machen. Im 7. Obergeschoss gelegen, genießen Bewohner dank Aufzug einen komfortablen Zugang und eine tolle Aussicht mit Blick zum Rhein – ein Highlight, das diese Wohnung für Mieter besonders begehrenswert macht.

Aktuell wird die rückwärtige Fassade des Hauses umfassend saniert und die Balkone modernisiert. Damit profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer wertsteigernden Maßnahme, ohne selbst organisatorisch oder finanziell aktiv werden zu müssen.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Gesamtmiete von 870,00 € (600,00 € Kaltmiete zzgl. 270,00 € Betriebskostenvorauszahlung). Durch die Kombination aus gefragter Wohnlage, solider Mietstruktur und laufender Sanierung präsentiert sich dieses Objekt als sichere und zukunftsorientierte Investition in den Kölner Immobilienmarkt.

Besonders hervorzuheben sind der Rheinblick, die komfortable Erreichbarkeit per Aufzug, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die sehr gute Verkehrsanbindung – Faktoren, die die Vermietbarkeit dieser Wohnung auch langfristig sichern.