Etagenwohnung in Köln-Porz

Nutzen Sie diese Möglichkeit!

Diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Porz vereint gleich mehrere Faktoren, die sie zu einer attraktiven Kapitalanlage machen. Im 4. Obergeschoss gelegen, profitieren Bewohner von einem komfortablen Zugang per Aufzug und einem schönen Blick auf den Rhein – ein seltenes Highlight, das die Wohnung für Mieter besonders begehrenswert macht.

Aktuell wird die rückwärtige Fassade des Hauses umfassend saniert und die Balkone modernisiert. Damit profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer wertsteigernden Maßnahme, ohne selbst organisatorisch oder finanziell aktiv werden zu müssen.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Gesamtmiete von 750,00 € (500,00 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € Betriebskostenvorauszahlung). Durch die Kombination aus gefragter Wohnlage, solider Mietstruktur und laufender Sanierung präsentiert sich dieses Objekt als sichere und zukunftsorientierte Investition in den Kölner Immobilienmarkt.

Besonders hervorzuheben sind der Rheinblick, die komfortable Erreichbarkeit per Aufzug, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die sehr gute Verkehrsanbindung – Faktoren, die die Vermietbarkeit dieser Wohnung auch langfristig sichern.