Souterrainwohnung in Dischingen

Ein Angebot für Genießer!
Hier profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung im Ortsteil Dischingen-Frickingen, welcher sich zentral im Dreieck Nördlingen- Heidenheim und Dillingen befindet.

Die angebotene Wohnung umfasst 2 Zimmer mit insgesamt 75m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut durchdachten Schnitt. Sie befindet sich im Souterrain und kann bequem über eine kleine Treppe im Untergeschoss erreicht werden. Nach dem Betreten der Wohnung, begrüßt Sie der zentral gelegene Eingangsbereich/ Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Die Wohnung besteht dabei aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Abstellraum, einer großen Südterrasse und einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Duschwanne, Waschbecken und einem WC. Besonders hervorzuheben ist dabei die Südterrasse, welche mit viel Platz und reichlich Sonnenschein überzeugt und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Viele der Fenster bieten einen schönen Ausblick in den Süden. Nur im Westen blicken Sie auf eine ca. 3m entfernte Hecke.

Mit zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist aktuell für 350€ kalt vermietet und wird von einer älteren Dame bewohnt. Die aktuellen Nebenkosten betragen ca. 240€ und können auf den Mieter umgelegt werden. Nicht umlagefähige Positionen (z. B. Instandhaltung oder Verwaltungskosten) sind nicht enthalten. Der aktuelle Mieter heizt verglichen mit den anderen Wohnungen im Haus sehr viel, dieser Wert entspricht also nicht dem Normalverbrauch. Nähere Infos dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die Wohnung befindet, besteht aus 6 Einheiten und wurde 1995 massiv erbaut. Die gesamte Anlage ist einem guten Zustand und wurde fortlaufend gepflegt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2012 verbaut. 2022 wurde die Fassade gestrichen. Ein neuer Glasfaseranschluss kam im Jahr 2012.

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