Dachgeschosswohnung in Bonn-Brüser Berg

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, welches sich in ruhiger Wohnlage des Brüser Bergs befindet. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten, verteilt auf drei Gebäude, welche im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet wurden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² (Grundfläche ca. 61 m²) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentral gelegene Dielenbereich erschließt alle Räume der Wohnung. Rechterhand befindet sich das helle Schlafzimmer mit modernem Erscheinungsbild. Linkerhand gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, weißer Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Echtglasdusche, einem WC sowie einem stilvollen Waschtisch ausgestattet. Ein innenliegender Abstellraum ergänzt das Raumangebot der Wohnung.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein zugehöriger Kellerraum, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Die Holzfenster der Wohnung sind doppelt isolierverglast und im Wohnzimmer mit Rollläden versehen. Ein Austausch gegen dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster ist für dieses Jahr von der Hausverwaltung vorgesehen.

Die Oberböden der Wohnung sind mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen belegt.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fußbodenheizung auf Basis einer Gas-Zentralheizung.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 315,00 € Euro.

Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot mit einem PKW-Tiefgaragenstellplatz.

Das Wohnung ist seit 11/2020 vermietet.
Die Jahresnettomiete „IST“ beträgt derzeit ca. 6.636,00 Euro.

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