Dachgeschosswohnung in Dischingen

Ein Angebot für Genießer!
Hier profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung im Ortsteil Dischingen-Frickingen, welcher sich zentral im Dreieck Nördlingen- Heidenheim und Dillingen befindet.

Die angebotene Wohnung umfasst 2,5 Zimmer mit insgesamt 69m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut durchdachten Schnitt und zwei wunderschönen Balkonen. Sie befindet sich im Obergeschoss und kann bequem über eine kleine Treppe im 1. Stock erreicht werden. Nach dem Betreten der Wohnung, begrüßt Sie der zentral gelegene Eingangsbereich/ Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Die Wohnung besteht dabei aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, zwei großen Balkonen Richtung Süden & Westen und einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Duschwanne, Waschbecken und einem WC. Besonders hervorzuheben sind dabei die beiden Balkone, welche mit viel Platz und reichlich Sonnenschein überzeugen und zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Sie blicken dabei direkt auf die Felder und die schöne Landschaft. Auch die vielen Fenster haben eine tolle unbebaute Aussicht. Die Wohnung ist im Allgemeinen sehr hell und bietet reichlich Tageslicht.

Mit zu der Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerabteil ein eigener Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist aktuell für 580€ kalt vermietet und wird von einer Person bewohnt. Der Mieter hat einen bis 05/2027 befristeten Mietvertrag. Die aktuellen Nebenkosten betragen ca. 160€ und können auf den Mieter umgelegt werden. Nicht umlagefähige Positionen (z. B. Instandhaltung oder Verwaltungskosten) sind nicht enthalten. Nähere Infos dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die Wohnung befindet, besteht aus 6 Einheiten und wurde 1995 massiv erbaut. Die gesamte Anlage ist einem guten Zustand und wurde fortlaufend gepflegt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2012 verbaut. 2022 wurde die Fassade gestrichen. Ein neuer Glasfaseranschluss kam im Jahr 2012.

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