Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Vingst

Bei der hier im Alleinauftrag angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein, in den 2000ern umfassend saniertes und top gepflegtes Reihenmittelhaus in Südlage.

Es liegt in gewachsener, ruhiger und sehr beliebter Lage von Köln - Vingst, mit überwiegend im Privateigentum befindlichen Liegenschaften.

Das massive und voll unterkellerte Reihenmittelhaus ist 1958 in geschlossener Bauweise erstellt worden und verfügt über ca. 110,0m² Wohn-/Nutzfläche, welche sich auf zwei Vollgeschosse verteilen. Dazu kommt ein ausgebautes DG.

Im Erdgeschoss befindet Sich die Diele, eine zur Straße liegende, wertiger und funktionale Einbauküche und ein hübsch gestalteter Wohn- und Essbereich, an welchen der beheizte Wintergarten angrenzt. Über den Wintergarten gelangt man auf die Gartenterrasse, welche in den Garten führt.

Über den Garten lässt sich auch die massive Garage (mit Licht und direktem Zugang) erreichen, welche sich im rückwärtigen Teil des Grünstücks befindet. Das Sektionaltor der Garage wird über einen Funktaster komfortabel bedient.

Das komplette Grundstück erstreckt sich auf ca. 165m² mit Südausrichtung.

Im Obergeschoss, befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und über Tageslicht.

Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, die Waschküche und ein weitere Kellerraum. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Energieausweis: C: 84,1 kWh/(m²a), Gas, Bj. Gebäude 1958.

Die Fenster sind alle doppelt verglast aus Kunststoff (weiß) aus dem Jahr 2005.

Sanitär- und Elektroinstallationen würden ebenfalls im Jahr 2005 erneuert.

Im Jahr 2008 wurde das Dach (der komplette Dachstuhl und die Dämmung) erneuert und ausgebaut.

Als Besonderheiten verfügt diese Immobilie über einen elektrischen Aufzug (mit 1 qm Raumfläche), welcher direkt aus dem Wohnzimmer in ein Schlafzimmer ins OG führt, ebenfalls eine Klimaanlage, welche sich auch im Wohnzimmer befindet.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, den soliden Grundstock hat der Besitzer gelegt, andererseits bietet es noch Raum zur Individualisierung, bei denen Sie Ihren persönlichen Geschmack bzw. Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Keine zusätzliche Provision für den Käufer!