Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eschweiler

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1937/38 errichtet und präsentiert sich heute als äußerst interessantes Anlage- und Wohnobjekt.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie ein Teileigentum in Form von Archivräumen im Dachgeschoss. Eine Teilungserklärung in Wohnungs- und Teileigentum liegt bereits vor. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Ganzen – zum attraktiven Kaufpreis von 698.000 €.

Ein besonderer Vorteil: Ab März des kommenden Jahres wird das gesamte Haus komplett bezugsfrei sein. Schon jetzt sind die ca. 125 m² große 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die ca. 47 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Archivräume im Dachgeschoss nicht mehr vermietet.

Damit eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch für einen späteren Weiterverkauf als Eigentumswohnungen.

Dank der klaren Struktur mit mehreren Wohneinheiten und großzügigen Raumaufteilungen ist das Objekt zudem ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet: Familien können hier Tür an Tür leben und gleichzeitig ihren individuellen Rückzugsraum genießen.

Das Raumangebot gestaltet sich wie folgt:
Zwei großzügige 5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit zwei Wohnräumen, einem Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbaren Kinder-/Arbeits-/Gästezimmern, Küche, großzügiger Diele, Bad mit Wanne und WC, separatem Gäste-WC sowie Balkon bzw. Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon zur Vorderseite des Hauses.
Ausbaufähige Archivräume im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial bieten.

Ein besonderes Highlight ist das traumhafte Grundstück mit rund 938 m² Fläche. Die weitläufigen Gartenanlagen zur Rückseite und den Seiten des Hauses sind gepflegt angelegt, fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein und schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre – ein echtes Plus für künftige Bewohner oder Mieter.