Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meerbusch

Das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage. Das Haus ist gepflegt, bedarf jedoch einer Modernisierung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus eröffnet Ihnen mit zwei abgeschlossenen Wohnungen vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen und Vermieten.

Erdgeschosswohnung (ca. 61 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden):
Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche komplettieren den Grundriss. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche für Gäste oder Hobbys und ist sogar mit einem kleinen Duschbad ausgestattet.
Der Garten lädt zum Verweilen ein; ein Gartenhaus bietet Stauraum und ein Brunnen liefert kostengünstiges Gießwasser.

Obergeschosswohnung:
Diese seit vielen Jahren zuverlässig vermietete Einheit umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den Garten. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 450,– zzgl. Nebenkosten.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden in der oberen Etage keine Fotos aufgenommen.


Weitere Nutzfläche bietet der Keller mit Abstellraum, Waschkeller sowie Heizungskeller mit Tankraum. Einige Räume wurden bisher gemeinschaftlich genutzt, lassen sich jedoch problemlos separieren.

Zum Haus gehört eine Garage am Ende der Straße.

Fazit:
Ein solides und vielseitiges Haus mit Potenzial – ideal für Eigennutzer, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten schätzen, oder als attraktive Kapitalanlage. Mit etwas Modernisierung können Sie hier ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen.