Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walluf

Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 3 bzw. 4 Zimmern, eine gemeinsame Kelleretage und Dachgeschossetage, die ausbaufähig ist.

Das 630 m² große Grundstück ist mit einem neuen Jägerzaun eingefriedet. Die Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Haus. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und hat damit direkten Zugang zum Garten. Es ist jedoch auch möglich seitlich des Hauses in den Garten zu gelangen. Auch vom Kellergeschoss führt eine Treppe von der Waschküche direkt in den Garten.
Die Ecklage des Grundstücks bietet eine angenehme Weitläufigkeit.

Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im 1. OG sind baugleich. Sie bestehen jeweils aus einem großen Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Essbereich, einem Schlafzimmer (ca. 17 m²), einem Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 10 m²), einer großen Wohnküche (ca. 15 m²) und einem Tageslicht-Badezimmer, dass mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse. Die Wohnung im 1. OG hat einen Balkon. Terrasse und Balkon sind beide mit elektrischen Markisen ausgestattet und jeweils vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar.

Im Wohnzimmer in der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein Kamin.

Die Fotos zeigen nur die Wohnung im 1. OG und die Gemeinschaftsräume/-flächen. Bei einer Besichtigung kann aber auch die Wohnung im Erdgeschoss besichtigt werden.

Das Kellergeschoss besteht aus:
• Einer Werkstatt
• Einem Heizungsraum mit kleiner Küche
• Einem beheizten Party-/Hobbyraum
• Einer Waschküche mit separatem WC und Zugang zum Garten
• Zwei Kellerräumen

Das Dachgeschoss verfügt über, neben dem Dachaustiegsfenster, ein großes Dachfenster und ein weiteres normales Fenster. Die Dachschrägen wurden von innen gedämmt. Strom und Abwasserrohre sind verfügbar. Heizkörper jedoch nicht. Bisher wurde, wenn nötig mit einem keinen Elektroöfchen geheizt. Es gibt einen Spitzboden, der jedoch nicht begehbar ist. Der Dachbodentrempel bietet Stauraum.

Das Treppenhaus und der Hauseingang ist mit Marmorfliesen ausgestattet. Glasbausteine bieten viel Licht.
Das Treppenhaus ist mit zwei Heizkörpern ausgestattet.