Einfamilienhaus zum kaufen in Dorn-Dürkheim

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit angebautem Gewerbeteil befindet sich in Dorn-Dürkheim. Das Haus wurde 1959 erbaut, 1970 erweitert und 1994 um einen Gewerbeteil ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Makler.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt 6 Räume (4 Zimmer + Küche, Bad, Gäste-WC) zur Verfügung, im 1. Stock weitere 5 Räume. Der 1. Stock wurde als separate Wohnung für die Tochter der Eigentümer ausgebaut (3 Zimmer + Küche, Bad). Er ist über das innere Treppenhaus oder eine separate Metalltreppe von außen erreichbar und kann daher als Einliegerwohnung genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass keine vollständige Schalltrennung zum Erdgeschoss vorhanden ist.

Der teilweise ausgebaute Keller verfügt über eine Sauna mit Badbereich, einen großzügigen Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Zusätzlich bietet ein Speicher weitere Abstellmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der angebaute Gewerbeteil mit ca. 185 m² Nutzfläche, aufgeteilt in verschiedene Abschnitte: Zwei Räume mit Rolltoren (Werkstatt/Garage, einer davon mit Kellerzugang) sowie ein angrenzender, großzügiger Lager- oder Geschäftsraum. Durch Starkstromanschlüsse und eine erneuerte Bedachung (2022) ist der Gewerbeteil vielseitig nutzbar.

Das 1.189 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet zahlreiche Freiflächen: Zwei separate Garagen (eine neben dem Lagerraum für Gartenmaterial und eine neben dem Haus mit der Zufahrt über die Straße, Wallbox für Elektrofahrzeuge), eine Gartenhütte sowie einen idyllischen Teich mit Sitzecke, Schaukel und überdachten Grillbereich.


Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Hobby oder Mehrgenerationenkonzepte. Ideal für Familien mit Platzbedarf, Selbständige oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.