Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Ost

In bester Aussichtslage auf der beliebten Stuttgarter Gänsheide präsentiert sich diese herrschaftliche Villa – eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld. Bereits auf den ersten Blick begeistert sie durch ihre repräsentative Erscheinung, den großzügigen Garten und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als repräsentatives Büro- und Geschäftshaus oder als exzellente Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – dieses Anwesen eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Aktuell wird die Villa größtenteils von den Eigentümern bewohnt. Die Praxis im Erdgeschoss sowie die Wohnung im Dachgeschoss rechts sind vermietet.

Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit eigenem Zugang und eindrucksvollem Ambiente: Hohe Decken, weitläufige Räume und große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Balkon eröffnet einen traumhaften Blick über die Stadt, während die rückseitige Terrasse noch Raum für individuelle Gestaltung bietet.

Die vollständig renovierte Wohnung im Obergeschoss überzeugt als stilvolles Pendant zum Einfamilienhaus. Fünf Zimmer, zwei Bäder, eine großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang, schaffen ein Ambiente, das Moderne und Tradition harmonisch verbindet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Brücke, die von der Terrasse direkt in den großzügigen Garten mit altem Baumbestand führt – eine Oase der Ruhe und zugleich ein Paradies für Kinder inmitten der Stadt.

Im Dachgeschoss eröffnen zwei weitere Wohnungen zusätzliches Potenzial. Sie lassen sich individuell nutzen, verbinden oder neu gestalten – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Der vordere Bereich des Hanggeschosses wird derzeit als Praxis genutzt, steht jedoch voraussichtlich ab Anfang 2026 zur Verfügung.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen.

Die Villa präsentiert sich in überwiegend renoviertem und gepflegtem Zustand, bietet jedoch zugleich Raum für Ihre Ideen und die Weiterentwicklung der Immobilie. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stuttgarter Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben.